৳ ১ কোটি ৫০ লক্ষ

বিবরণ

কিশোরগঞ্জ বিসিক দুইটি বিভাগের মাঝখানে, বিসিকের সাথে ভৈরব কিশোরগঞ্জ মেইন রোডে বিসিকের সামনে পাবলিক জমি বর্তমান বিক্রয় মূল্য প্রতি শতাংশ ৫-৬ লক্ষ টাকা। তাও বিক্রির জমি নাই। সবাই জমি কিনে মার্কেট তৈরী করছে। আর বিসিক শিল্প এলাকার বাইরে আলাদা জমি কিনে কেহ শিল্প করলে তা সরকারি শিল্প সুবিধা পায় না। তাই বিসিক শিল্প এলাকা, অর্থনৈতিক অঞ্চল ও ইপিজেড হলো শিল্প নগরীর প্রধান কেন্দ্রস্থল।যেখানে সরকারের বিভিন্ন সুযোগ-সুবিধা পাওয়া যায়। বিসিকের ক্ষুদ্র মাঝারী শিল্প করার নিমিত্তে সরকার প্রথম বরাদ্দকৃত শিল্প উদ্যোক্তাকে ভর্তুকী মূল্যে ৯৯ বছরের সর্বোচ্চ এক বিঘা জমির প্লট বরাদ্দ ও পজেশন দেয় কিন্তু সেকেন্ড হ্যান্ড নাম ট্রান্সফার এর বেলায় মার্কেট রেটে কেনা-বেচা হয়। উল্লেখ থাকে যে, কিশোরগঞ্জ বিসিকের সাথে মেই রোডে পাবলিক জমি শতাংশ প্রতি ৫-৬ লক্ষ কিন্তু বিক্রির জমি নেই এবং বিসিকেও কোন বড় প্লট বিসিকের হাতে নাই।যদিও থেকে থাকে দুই একটি ছোটখাট সেকেন্ড হ্যান্ড প্লট আছে।

১) ২ ফিট মাটি ভরাটসহ বাউন্ডারি ওয়ালের উপরে ৭ ফিট হাইট নিচে ২.৫ ফিট সর্বমোট ৯.৫ ফিট ওয়াল ১৯২ ফিট লম্বা x ২= ৩৮৪ ফিট + ৭৫ ফিট x ২ = ১৫০ ফিট = ৫৩৪ ফিট x ৯.৫ ফিট= ৩৭৯০ বর্গফুট। কাটা তারের বেড়া, গেইট ও গাছ লাগানোসহ লামসাম মূল্য- = ১৫ লক্ষ টাকা
২) দুইটি ফ্যাক্টরী সেড বিল্ডিং ১২ ফিট হািইট মোট ৮৬২২ বর্গফুট x ৮০০ টাকা - = ৬৮.৯৭ লক্ষ টাকা
৩) একটি অফিস বিল্ডিং ৫ তলা ফাউন্ডেশনসহ ২য় তলা কমপ্লিট মোট ১৬৫০ বর্গফুট x ১,৫০০ টাকা- = ২৪.৭৫ লক্ষ টাকা

মোট= ১,০৮,৭২,০০০ টাকা

১০০ বৎসরের লাইফ টাইম বিল্ডিং, ২০১০ সালে কমপ্লিট করা তাই = ১০ বৎসরের ডিপ্রিসিয়েশন (অবচয়) ১০%- (-) ১০,৮৭,২০০ টাকা

৪) উপরে ম্যাপে উল্লেখিত বিসিকের বর্তমান মূল্য অনুযায়ী নরসিংদী, ময়মনসিংহ, বি-বাড়ীয়া তুলনায় কিশোরগঞ্জ বিসিক শিল্পনগরীর আমার বড় প্লটটির জমির মূল্য ধরা যাক প্রতি শতাংশ ৪ লক্ষ। তাহলে ৪ x ৩৩ শতাংশ = যার মূল্য দাঁড়ায় ১.৩২ কোটি টাকা। আরও ছাড় দিয়ে ধরলাম প্রতি শতাংশ ৩ লক্ষ টাকা তাহলে ৩ x ৩৩ শতাংশ = ৯৯ লক্ষ টাকা।
সর্বমোট= ১,৯৬,৮৪,৮০০ টাকা

কিন্তু পারিপার্শ্বিক ও বিভিন্ন বিসিকের সম্পত্তির মূল্যের তুলনা করে বর্তমান মোট মূল্য দাঁড়ায়= ১,৯৬,৮৪,৮০০/- (এক কোটি ছিয়ানব্বই লক্ষ চুরাশি হাজার আটশত) টাকা।
call - 01973987247
বিঃ দ্রঃ কিন্তু বর্তমানে করোনাকালীন ও ব্যাংক ঋণ থাকায় বিশেষ ছাড়ে সম্পূর্ণ সম্পত্তিটি ১.৫ (দেড়) কোটি টাকায় বিক্রয় করিয়া দিব।